Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit. Geeignet als Büro, Praxis, Studio und vieles mehr

83128 Halfing, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    423
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    83128 Halfing
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.060,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.060,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.06.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    17,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    5,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    17,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mischgebäude im 1. Stock. Das Haus wird zum Teil gewerblich genutzt und zum Teil zu Wohnzwecken. Der Grundriss besteht aus einem großen hellen Raum mit ca. 54 m² und schönem Sichtdachstuhl. Drei weitere Räume mit ca. 20 m², ca. 17,5 m² und ca. 14,8 m² sind über den Flur zu erreichen. Zur Einheit gehört ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Vom großen Hauptraum aus gelangt man auf einen Balkon. Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Zusätzlich zu diesen Räumen gehört auch noch ein Abstellraum zur Fläche. Durch einen optimalen Grundriss ist hier so einiges möglich. Egal ob Büro, Studio oder Praxis.

Ausstattung

Die Räume sind alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden in allen Räumen sind aus Laminat. Lediglich das Badezimmer und der Küchenbereich sind gefliest.

Sonstige Informationen

Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze. Besichtigungstermine sind nach Absprache gerne möglich.

Lage

Das Objekt liegt im Gerwebegebiet von Halfing. Alle Geschäfte des täglichen Bedrafes sind zu Fuß erreichbar. Bis nach Rosenheim sind es ca. 18 km nach Wasserburg am Inn ca. 14 km. Der nächste Bahnhof befindet ich in Bad Endorf ca. 5 km. Von hier aus erreicht man einfach mit dem Zug Rosenheim und Salzburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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