In bester Lage von Wasserburgs Altstadt wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeinheit frei.

83512 Wasserburg am Inn, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    287
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    83512 Wasserburg am Inn
  • Bürofläche ca.
    134 m²
  • Gesamtfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    3
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 30,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    2 Monatsmieten kalt
  • Nettokaltmiete
    1.850,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Parkettboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab dem 01.01.2023 stehen diese großzügigen und modernen Gewerberäume frei zum Mieten. Die drei Räume wurden bisher als Küchenplanungsbüro und für Kochkurse genutzt. Die Deckenhöhe beträgt in den beiden großen Räumen 4 Meter. Die ausladenden Fenster mit Ausrichtung zum Kirchhof, bringen viel Licht ins Innere. Die Galerie in einem der Räume verleiht dem Objekt nochmals einen besonderen Charm. Im Gebäude befinden sich zudem drei getrennte WCs. Eine Vermietung an einen Gastronomen (Café, Lokal, Bar, o.ä.) ist nicht möglich.

Ausstattung

Fließenböden und Parket in den beiden großen Räumen. OSB Bodenplatten im hinteren Büro und auf der Galerie. Anschlüsse für Wasser, Strom, Dunstabzug und Internet sind vorhanden.

Sonstige Informationen

Ein Mitarbeiter Stellplatz befindet sich direkt am Gebäude. Die Bürofläche ist bis auf die Gallerie ebenerdig begehbar und schwellenfrei. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz kann evtl. in der Tiefgarage im Greinhof dazugemietet werden.

Lage

Die Büroräume befinden sich im Herzen der Wasserburger Altstadt, direkt neben der St. Jakob Kirche. Trotz der zentralen Lage ist ein ruhiges Arbeiten gewährleistet, da der Vorplatz als Fußgängerzone ausgewiesen ist. Öffentliche PKW Parkplätze für Kunden befinden sich nur 50 Meter entfernt in der Färbergasse. Der Zugang zum Gebäude sowie der Kirchenhof vor dem Haupteingang sind Barrierefrei angelegt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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