Altersgerechte Wohnung mit Mietgarantie im betreuten Wohnen im Chiemgau zu verkaufen mit Tiefgarage.
83123 Amerang, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax00498055905944
Objektdaten
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Objekt ID628
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse83123 Amerang
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.48 m²
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Nutzfläche ca.6,90 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision2,975% inkl.19% MWSt.
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Hausgeld460 EUR
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Kaufpreis132.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.03.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Altenheimbetreiber Amerang GmbH betreibt die beiden Häuser für betreutes Wohnen. Der Betreiber übernimmt die Vermietung der Wohnungen. Er betreibt auch den Pflegedienst und die Versorgung der Bewohner. Derzeit besteht eine Warteliste für einen Platz im betreuten Wohnen.
Ausstattung
Behindertengerechte Wohnanlage und Wohnung. Barrierefreier und ebenerdiger Zugang mit überbreiten Türstöcken für einfaches befahren mit dem Rollstuhl. Ein Personenaufzug ist im Haus installiert und bietet die Möglichkeit jede Etage inklusive Tiefgarage anzufahren. Die Einbauküche gehört zum Inventar. Linoleumböden . Notruftaste.
Um die Privatsphäre des Bewohners zu schützen, können wir leider keine Bilder vom Schlafraum veröffentlichen.
Sonstige Informationen
Die Mieteinnahmen betragen mtl. brutto 719,32 €. Die Rücklagen betragen per 31.12.2025, 2.330,01 €. Die Grundsteuer beträgt pro Jahr 61,88 €.
Ein extra Tiefgaragenstellplatz kann dazu gekauft werden um 17.500 €.
Eigener Kellerraum, Stellfläche für Rollstühle und Fahrraäder, Waschmaschinenraum.
Der Betreiber garaniert die Miete auch bei Leerstand.
Lage
Im Chiemgau gelegen. Ruhi, in wenigen Metern ist man im Zentrum von Amerang. Supermarkt und Gaststätten und Busverbindung ist ebenso nah. Die Museumsbahnstrecke Bad Endorf-Obing mit dem Bahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt. 15 Minuten nach Wasserburg am Inn oder zum Chiemsee.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)