Gelegenheit zum Kauf eines bezahlbaren Wohnraumes im Chiemgau. Mit kleiner Gewerbeeinheit, günstig.

Beschreibung

Aus Altersgünden wird dieses Wohn-und Geschäftshaus verkauft. Der Eigentümer wohnt selbst darin. Er würde dann ausziehen. Der Zeitraum ist Verhandlungssache. Rechtlich ist es eine Eigentumswohnung in einem 3-Parteienhaus. Wohntechnisch ist es ein Haus welches abgetrennt von den anderen beiden Einheiten ist. Es ist nur teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Gastherme (erneuert 2022) und auch die Waschmaschine hat hier Platz. Der Rest des Kellers ist auf Grund von Feuchtigkeit nicht nutzbar.
Zwei Südbalkone gehören zum Haus. Eine Einzelgarage welche unterkellert ist gehört ebenfalls zum Anwesen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, hauptsächlich sind neue Fenster erforderlich sowie eine Erneuerung des Bades und des WC. Aufgrund des günstigen Preises besteht hier die Möglichkeit sich zu einem überschaubarem Preis Wohneigentum zu schaffen in einer der schönsten Gegenden im Chiemgau.

Ausstattung

Hauptsächlich Verbundglasfenster, Böden in Cottaoptik, Marmor, Laminat und Fertigparkett. Zentralheizung mit Heizkörpern.

Sonstige Informationen

Seit 1.10.2023 ist die Ladeneinheit vermietet. Die mtl. Gesamtmiete beträgt 400 €. Es werden keine Nebenkosten abgerechnet. Die Mieterin würde gerne dort bleiben. Unproblematisches Mietverhältnis. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Die Fläche ist 38 qm, inkl. einem WC. Betrieben wird dort ein thailändisches Massagestudio. (Keine Erotikmassagen)!