Generalsaniertes kleines schönes Häusl, sofort bezugsfertig in Dorflage Nähe Wasserburg am Inn,
83547 Babensham, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax00498055905944
Objektdaten
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Objekt ID598
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse83547 Babensham
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.107,70 m²
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Grundstück ca.248 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1860
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Zustandteil-/vollsaniert
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Käuferprovision3,57% inkl.19% MWSt.
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Kaufpreis412.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.04.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1860
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch149,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
2015 wurde das Haus aus dem Jahr 1860 komplett saniert. Es wurden das Dach neu isoliert, alle Fenster und Innentüren ausgetauscht. Balkon und Windfangbretter erneuert. Die Elektroinstallation sowie die gesamte Heizung und Sanitäranlagen wurden neu gemacht. Alle Holzböden wurden erneuert. Im Erdgeschoß sind Terracottaböden verlegt. Beheizung durch Gas mit Gastank und einem Schwedenofen im Wohnzimmer.
Ein kleiner Garten mit einem Gartenhaus gehört mit dazu.
Zwei Außenstellplätze sind vorhanden.
Ein sympathisches kleines Anwesen für Single oder Paar oder kleine Familie.
Das Haus ist sofort verfügbar. Es steht seit ein paar Tagen leer.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Ausstattung
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoß, Speis, 3,58 qm, Küche, 14,43 qm, Wohnen, 21,94 qm, Bad, 5,16 qm und Diele, 7,96 qm
Obergeschoß, Schlafzimmer, 26,6 qm, Schlafzimmer, 14,8 qm und Diele, 13,1 qm, Balkon 11 qm
Terrasse wurde neu gemacht, Haus innen wurde komplett neu gestrichen,
Sonstige Informationen
Die Galerieböden im 1.Stock können auch wieder demontiert werden bei Bedarf.
Lage
Nur wenige km von Wasserburg am Inn entfernt befindet sich das kleine ruhige Dorf. Neben einem Bauernhof mit Milchviehhaltung und einem Wohnanwesen liegt es dort eingebettet. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Wasserburg. Nach München sind es ca. 60 Minuten. Der Chiemsee ist in 30 Minuten erreichbar. Die nächste Bahnstation liegt in Reitmehring (MVV-Gebiet) wo Sie von dort aus nach Ebersberg, bzw. München und auch nach Mühldorf und Rosenheim fahren können. Kindergarten und Schule bis zur 4. Klasse sind in Babensham. Weiterführende Schulen befinden sich in Wasserburg am Inn.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)