Ruhige und helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

83533 Edling, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    596
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83533 Edling
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    48,84 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% MWSt.
  • Hausgeld
    196 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese derzeit vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrain eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1994 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche sind vorhanden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen des Hauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, die zu gemütlichen Stunden im Freien und zum entspannten Verweilen einladen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Einbauten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet . Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Kellerabteil, eine Waschküche und Markise an der Terrasse.
Ein Carport Stellplatz ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchte. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 430,40 € Kaltmiete zuzüglich 30 € für den Carport-Stellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Edling, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur. Edling überzeugt auch durch seine Nähe zur historischen Stadt Wasserburg am Inn sowie durch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist eine flexible Mobilität gewährleistet. Rosenheim erreichen Sie mit der Regionalbahn in etwa 20 Minuten, München in rund einer Stunde. Alternativ gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zum P+R-Parkplatz in Ebersberg mit Anschluss an Regionalzug und S-Bahn nach München. Damit ist Edling eine attraktive Wohnlage für Pendler nach Rosenheim oder München.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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