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83539 Pfaffing, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax00498055905944
Objektdaten
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Objekt ID586
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse83539 Pfaffing
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.168 m²
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Nutzfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.1.058 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision2,975% inkl.19% MWSt.
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Kaufpreis690.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.02.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch104,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das solide von einer einheimischen Baufirma gebaute Haus ist aus Erstbesitz. Nach dem Tod der Eigentümerin kommt es jetzt in den Verkauf. Da seit der Erbauung wenig renoviert wurde ist einiges zu machen. Bilder von Innen kommen erst nach Räumung des Anwesens. Besichtigung ist aber trotzdem möglich.
Ausstattung
Das Haus ist konventionell gebaut, mit betoniertem Keller, Ziegelmauern 36 cm und Satteldach mit Ziegeleindeckung. Die Größen zur Zimmer stellt sich folgendermaßen dar:
Erdgeschoß: Essen 11,61 qm, Wohnen 23,30 qm, Stube 19,57 qm, Hauswirtschaftsraum 13,67 qm, Abstellraum 5,05 qm, Diele 15,41 qm, WC 2,54 qm, Speise 3,64 qm, Küche 10,13 qm, Eingang 7,10 qm, Wintergarten 20 qm,
Obergeschoß: Kinderz. 18,85 qm, Eltern 18,61 qm, Kind erz.10,59 qm, Bad 6,25 qm, Flur ohne Berechnung, Balkon 1/2 2,5 qm
Sonstige Informationen
Gepflegter großer Garten mit Gartenhaus und Obstbäumen.
Lage
Zufahrt über Nachbargrund mit eingetragenem Geh- und Fahrtrecht. Leichte Hanglage mit zwei direkten Nachbarn.
Im südlichen Außenbereich der Gemeinde Pfaffing gelegen. Das Ortszentrum ist zu Fuß oder mit dem Rad über einen Geh-und Radweg zu erreichen. Dies dauert nur wenige Minuten. Der Bahnhof Forsting ist nur wenige Kilometer entfernt. MVV-Gebiet. Ebersberg mit S-Bahnanschluß oder Wasserburg sind im stündlichen Takt verbunden. Rosenheim und München mit dem Auto 20 Minuten oder 40 Minuten.
Der Ort Pfaffing hat eine intakte Infrastruktur. Also auch geeignet für eine Familie mit Kindern.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)