Ein sehr spezielles Objekt. Garagenbau mit Naßzelle und Erweiterungsmöglichkeit zum kleinen Häuschen

Beschreibung

Durch einen Trennungsprozeß entstand diese Gebäudesituation. Ursprünglich zum südlichen Nachbarhaus gehörend wird nun diese Werkstatt- und Garageneinheit verkauft. Sie ist sofort verfügbar. Der Zugang ist durch eine starke Hanglage an der Straßenseite erschwert.
Das Objekt ist durchaus interessant für Selbermacher oder es ist auch mit relativ kleinem Budget zu einem kleinen Wohnhaus zu entwickeln.

Ausstattung

Ursprünglich als Garage und Werkstatt gebaut wird es nun gelegentlich zu Wohnzwecken genutzt. Ein WC und eine Duschwanne sind vorhanden. Das Bad ist bisher nicht gefliest. Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind verlegt. Ein Außenstellplatz oben an der Straße gehört mit dazu. Zur Zeit ist die Garage nicht mit einem Fahrzeug erreichbar wegen starker Hanglage im oberen Zugangsbereich. Als Boden ist Laminat verlegt. Das elektrische Rolltor ist betriebsbereit. Eine Heizung existiert bisher nicht.

Sonstige Informationen

2022 wurde eine Aufstockung des Gebäudes genehmigt. dabei würe neu eine Fläche von ca. 27 qm entstehen. Auch ein Balkon könnte gebaut werden. Ein Außenlift wurde ebenfalls genehmigt. Im Erdgeschoß könnte ein Wintergarten und ein Windfang errichtet werden.
Der Pferdeanhänger und das alte Wohnmobil sowie der PKW-Anhänger werden beim Verkauf entfernt.