Vermietetes Appartement mit Tiefgarage und Balkon, verkehrsgünstig gelegen Nähe S-Bahnhof in Baldham

Beschreibung

In der Nähe des S-Bahnhofes in Baldham liegt dieses Apartement im 2.Stock eines 30 Parteienhauses. Die alleine lebende Mieterin pflegt die Wohnung sehr gut. Drei Häuser bilden eine Verwaltungseinheit. Fünf Wohnungen befinden sich auf einem Stockwerk. Die Wohnung besteht aus Gaderobe, einem innenliegenden Bad mit Wanne. Einer kleinen Küche mit Fenster (die Einbauküche gehört dem Eigentümer) sowie dem großen hellen Wohn-und Schlafraum von dem aus eine Türe auf den Balkon führt. Dieser ist nach Süden hin ausgerichtet.
Die Mieter will von ihrem Wohn-und Schlafraum keine Bilder veröffentlicht haben. Dies respektieren wir natürlich.

Ausstattung

Laminatböden, Kunststofffenster, Die Tiefgarage und der Balkon wurden kürzlich saniert. Ein Personenlift ist vorhanden. Ein Kellerabteil mit ca.4 qm sowie ein Tiefgaragenstellplatz im 2.UG gehören mit dazu und sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt pro Jahr 66,84 €. Eine Mietkaution von 1.800 € wurde gestellt. Die Mieterin wohnt seit dem 1.9.2021 darin. Die Miete beträgt kalt mtl.550 € plus 50 € Tiefgaragenstellplatz sowie 150 € Betriebskostenvorauszahlung. (Indexmiete).
Die Rücklagen anteilig für die Wohnung betragen per 31.12.2024, 3.134,90 €.