Regensburg Süd-Ost, schicke Galeriewohnung mit Loggia, gut gepflegt und gut geschnitten. Am Biotop.

Beschreibung

Eine sehr gepflegte vier Zimmerwohnung kommt in diesem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Acht Parteien wohnen hier. Sie liegt im Dachgeschoß mit einer zusätzlichen Galerie. Vom Wohnzimmer aus ist diese zu erreichen. Dies verleiht der Wohnung einen sehr großzügigen Touch. Von der großen Diele aus sind das Bad sowie zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu begehen. Die Raumhöhe ist überhoch. Die nach Süden ausgerichtete Küche besitzt eine Loggia die nach Süden weist.
Die Eigentümer- und Bewohnergemeinschaft ist ruhig und verträglich.

Ausstattung

Vor wenigen Jahren wurden die Fenster ausgetauscht und sind nun aus Kunststoff und mit einer drei-fach Verglasung versehen. Die Böden sind mit hellem Laminat belegt. Das Bad hat eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluß. Die Einbauküche gehört dem Eigentümer. Sie ist nahezu neuwertig.
Der Gemeinschaftsgarten kann genutzt werden. Ein Kellerabteil mit ca.10 qm gehört mit zur Wohnung. Ebenso gibt es einen Fahrradkeller und einen Waschkeller. Es kann auch hier die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden.
Ein PKW Außenstellplatz ist im Preis enthalten.

Sonstige Informationen

Seit 1.11.2012 wohnt zur Miete hier ein alleinstehender Herr. Die mtl.Kaltmiete beträgt zur Zeit 784,42 € plus 270 € Nebenkostenvorauszahlung. Ohne Mietrückstände und problemlos. Die Kaution beträgt 1.380 €. Die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf beträgt hier 9 Monate.
Vom Hausgeld entfallen 122,13 € mtl. auf die Rücklagen. Diese betragen für die Wohnung gerechnet 3.914,99 € per 31.12.2024.