Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage und kleinem Garten, kernsaniert 2008, sofort verfügbar.

Beschreibung

Das 1979 erbaute Reiheneckhaus mit schönem Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und war bislang im Erstbesitz der Erbauer. Nach dem kürzlichen Ableben der Eigentümer wird die Immobilie nun zum Verkauf angeboten.
Zum Haus gehören eine Garage sowie eine großzügige Pergola mit Glasdach und integrierter Markise – ideale Ergänzungen, die das Angebot abrunden.

Ausstattung

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während in den oberen Räumen klassische Heizkörper installiert sind. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet – ebenfalls mit Fußbodenheizung – und stammt, wie die übrige Haustechnik, aus dem Jahr 2008.
Die Holzfenster mit Rollläden (Baujahr 2008) unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Im Obergeschoss wurde hochwertiger Korkboden verlegt. Eine elegante Marmortreppe verbindet die Etagen.
Auch die komplette Elektrik wurde im Zuge der umfassenden Sanierung 2008 erneuert. Das Dachgeschoss bietet praktischen Stauraum und ist über eine stabile Holzschiebetreppe erreichbar. Die oberste Geschossdecke sowie das Dach selbst wurden gedämmt. Die Dacheindeckung besteht aus langlebigen Frankfurter Betonpfannen.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab – so steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege.

Sonstige Informationen

Im Jahr 2008 wurde das Innere des Hauses durch einen Brand in Mitleidenschaft gezogen. Infolge dessen wurde die gesamte haustechnische Infrastruktur – einschließlich Elektrik, Heizung, Sanitär und Innenausbau – vollständig erneuert und entspricht somit dem Stand von 2008. Auch die Fassade wurde im Zuge der Sanierung mit einer Wärmedämmung versehen.
Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden.
Die Zufahrtsstraße zum Haus befindet sich im Gemeinschaftseigentum von sechs Anliegern und umfasst eine Fläche von ca. 155 m².