freie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen und viel Potential

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene und freistehende 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bestehend aus 9 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie zwei Balkone mit herrlichem Bergblick – ein echtes Highlight!
Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Der Grundriss der Wohnung besteht aus dem hellen Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zu einem der Balkone bieten. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf das beeindruckende Alpenpanorama – ideal zum Entspannen und Abschalten.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Neben dem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne gibt es ein Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch mit überschaubaren Maßnahmen viel Potenzial, um sie auf einen modernen und zeitgemäßen Standard zu bringen.
Zum Objekt gehören außerdem:
Eine Einzelgarage für bequemes und sicheres Parken und
ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, naturnaher Lage mit Bergblick und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.

Ausstattung

2021 wurde die alte Heizungsanlage gegen eine neu Gasheizung ausgetauscht. Das Dach wurde bereits isoliert.

Sonstige Informationen

Das Hausgeld liegt derzeit bei 372 € + 50 € Rücklagen
SAT Anlage vorhanden