Ehemaliger Bauernhof Nähe Wasserburg am Inn, renovierungsbedürftig, vielseitig nutzbar, Nähe B 304

Beschreibung

Seit langer Zeit im Familienbesitz wird dieser ehemalige Bauernhof sowie alle Nebengebäude zum Verkauf angeboten. Die Tierhaltung wurde schon vor Jahren aufgegeben. Seit dieser Zeit wurde der Hof teilweise umgebaut und als Büro und Lagerhaltung genutzt. Der vordere Wohnteil ist im Erdgeschoß noch bewohnt. Zur Zeit werden Teile des Hofes noch als Garagen und Werkstätten genutzt. Knapp die Hälfte des Grundes ist Wiese.

Ausstattung

Ein mit zum Hof gehörender Bundwerkstadel steht unter Denkmalschutz. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer Grube welche für drei Wohneinheiten ausgelegt ist.
1996 wurden ein Großteil der Fenster im Wohntrakt ausgetauscht. Zur Information über die Beheizbarkeit des Wohnhauses lesen Sie bitte den Energiebericht des Guachters.
Auf dem Dach des Haupthauses befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese gehört einem Investor der das Dach dazu gepachtet hat. Es gibt hier keine regelmäßige Pachtzahlung. Wurde damals als Einmalbetrag gezahlt. Das Anwesen wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Die Räumung des Anwesens von Inventar ist Verhandlungssache.

Sonstige Informationen

Für den kleinen Ort wurde von der Gemeinde Babensham eine Außenbereichssatzung erstellt. 5 Wohneinheiten könnten hier voraussichtlich in den Bauernhof eingebaut werden. Auch wäre hier eine Genehmigung für kleine Handwerks- und Gewerbebetriebe möglich.
Klarheit verschafft allerdings erst eine Bauvoranfrage.
Baupläne sind leider nicht vorhanden! Die Wohnfläche ist geschätzt, es wird keine Gewähr auf Richtigkeit übernommen.