Youngtimer, Reihenmittelhaus in Kirchtrudering aus Erstbesitz zu verkaufen, am Riemer Grüngürtel,

81829 München / Riem, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    553
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    81829 München / Riem
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Nutzfläche ca.
    17,50 m²
  • Grund­stück ca.
    83 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,975% inkl.19% MWSt.
  • Kaufpreis
    1.098.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.12.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wegen Ortsveränderung der Eigentümer wird das von ihnen selbst im Erstbesitz bewohnte Haus verkauft. Es wurde in Holzständerbauweise errichtet. Eine Südterrasse gehört mit dazu, ebenso wie ein Duplexgaragenstellplatz.

Ausstattung

Voll unterkellert, Kunststofffenster drei-fach verglast, Rollläden überall, (im Erdgeschoß einbruchssicher), extra gesicherte Haustüre, überall Fußbodenheizung, Einbauküche der Fa.Löchle im Preis enthalten, im Wohnzimmer Fliesen in Holzoptik, offene Küche, 6-flammiger Gasherd in der Küche, (Betrieb mit Propangasflaschen), Gäste-WC im Erdgeschoß, offene Holztreppe,
im Kellergeschoß Fertigparkett im Fernsehraum, Heizung erfolgt mit Luft-Wärmepumpe (Marke Wolf),
Laminat im Obergeschoß, Bad hier mit Wanne und Dusche,
Im Dachgeschoß, Bad mit Dusche, an den Dachfenstern ist überall eine Außenjalousie angebracht,

Sonstige Informationen

Mit Duplexgaragenstellplatz (oben).

Lage

Bushaltstelle 139, Truchthari-Anger in nächster Nähe, von hier in 57 Minuten am Klinikum Harlaching, Nähe Bahnhof S-4 (1 km), die Autobahn A 94 ist ebenfalls nur 1 km entfernt, von dort ist dann auch der Autobahnring Ost in wenigen Kilometern erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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