Gemütliche Wohnung im Obergeschoss mit großer Dachterrasse und Garten in schönem Zweiparteienhaus

83132 Pittenhart / Aindorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    541
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83132 Pittenhart / Aindorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    frei
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    41,96 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in gepflegtem Zweiparteienhaus – naturnahes Wohnen mit Komfort
Zur Vermietung steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse (ca. 30m² mit Bergblick. Der Garten mit ca. 960 m² Fläche steht Ihnen gemeinsam mit den Mietern der Erdgeschosswohnung zur Verfügung. Ein Gartenhaus sowie ein Saunafass können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Pflege des Gartens übernimmt ein Gärtner.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche sowie Fenster mit integriertem Insektenschutz. Im Mietpreis ist außerdem eine Garage enthalten, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen. Beide Wohnungen im Haus werden derzeit neu vermietet – eine ideale Gelegenheit für alle, die das ruhige Leben im Grünen mit Komfort und Flexibilität verbinden möchten.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern und komfortabel ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Wohnen zu ermöglichen. Überall sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für Wärme. Alle Fenster sind mit Fliegengittern versehen.
Der Garten ist bequem zugänglich, da sowohl das Gartentor als auch das Garagentor elektrisch betrieben werden. Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, sodass Sie bequem kochen und den Alltag meistern können. Für Ihren Internetanschluss steht ein DSL-Anschluss mit 100 MBit/s zur Verfügung, ideal für Homeoffice. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Garderobe. Das hochwertige Eichenholzparkett verleiht den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Pittenhart, im ruhigen Ortsteil Aindorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische und ländliche Atmosphäre aus, ideal für alle, die die Natur und Ruhe schätzen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Chiemsee, den Sie nach ca. 13 km erreichen – perfekt für Ausflüge, Wassersport oder entspannte Tage am See. Pittenhart ist somit ein toller Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge oder an den Chiemsee. Hier können Sie das Leben im Grünen genießen. Trotz der ländlichen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar mit dem Auto oder dem Fahrrad - zum Beispiel in Obing die Ortschaft ist ca. 5 km enfernt. Auch Amerang ist in ca. 5 km zu erreichen. Nach Wasserburg am Inn sind es ca. 16 km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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