Gut geschnittene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung

83093 Bad Endorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    520
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83093 Bad Endorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    45,54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    frei
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    216,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus und hat einen eigenen Zugang . Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vor der Wohnung ist die Terrasse, die direkt vor der Wohnung liegt und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die ausreichend Stauraum für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend für Singles oder Paare, sondern auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Ausstattung

Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: 2-fach Verglasung
Bad: Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Garage: ja + Stauraum
Wohnung is bereits frei

Sonstige Informationen

Renovierungen am Haus:
2006 Aufdachdämmung Holzfaser 20 cm und das Dach neu eingedeckt, inkl. neue Dachfenster
2006 komplette Fenster neu eingebaut, Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
2006 neue Haustüren in Kunststoff weiß
2006 alle Erdgeschoßwohnungen neu eingebaut
2006 komplette Elektrik im ganzem Gebäude neu installiert
2016 Einbau einer Horizontalsperre
2018 Einbau eines neuen Kellers für eine Hackschnitzelfernwärmeheizung, Hof neu gepflastert
2021 Einbau der Hackschnitzelfernwärmeheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Endorf, einem Ort, der alles bietet, was das Herz begehrt. Mit seinem Hauptbahnhof, der eine Zugverbindung innerhalb von nur 12 Minuten nach Rosenheim und eine direkte Verbindung nach München bietet, ist Bad Endorf perfekt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur A8, nur etwa 12 km entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an Salzburg und München. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Familien finden hier eine Vielzahl von Betreuungseinrichtungen und Schulen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zur Mittelschule. Das Gymnasium ist nur eine kurze Zugfahrt entfernt in der Nachbarstadt Prien am Chiemsee, wo auch eine Volkshochschule ansässig ist.
Die Freizeitmöglichkeiten in Bad Endorf sind vielfältig und laden zu aktiven Erkundungen ein. Die malerische Landschaft rund um den Chiemsee bietet ideale Bedingungen für Radtouren und Wanderungen. Entspannung pur verspricht die Chiemgau Therme, ein Ort der Erholung und Wellness direkt vor Ihrer Tür. Bad Endorf - hier vereinen sich Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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