Besondere, charmante gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück zu verkaufen. Sofort verfügbar

Beschreibung

1966 ist dieses große Siedlungshaus von dem Architekten Peter Hartinger erbaut worden und seitdem im Besitz der jetzigen Eigentümerin. Das Haus in Waldnähe war der Stammsitz der Familie, drei Kinder sind hier aufgewachsen. Jetzt wird es aus Altersgründen verkauft, die Eigentümerin ist ins betreute Wohnen umgezogen.
Das Haus hat einen schönen Vorgarten, einen großen eingewachsenen Garten mit zwei Terrassen in Süd/Ost-Ausrichtung - ideal für eine Familie mit Kindern. Die Bauweise ist solide, das heißt, betonierter Keller und Ziegelmauerung der Wände. Das Haus hat eine gute Raumaufteilung und ist sehr gepflegt.
2012 ist eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut worden. Eine Renovierung des Hauses und eine energetische Maßnahmen sind empfehlenswert. Eine Dokumentation des Energieberaters liegt vor.
Für dieses Gebiet gibt es keinen Bebbauungsplan - das heißt, das Grundstück ist bebaubar nach §34 Bayr.BauGB. Umgebungsbebauung.

Ausstattung

Voll unterkellert, Doppelgarage mit elektrischem Tor. Teilweise Stäbchenparkett, teilweise Teppichböden, Gäste-WC, Travertintreppe, Fenster aus Holz, zweifach verglast, WC im OG separat, Bad mit Wanne und Dusche, Rippenheizkörper, neue Haustüre aus Kunststoff, Die oberste Geschoßdecke wurde gedämmt, der Speicher ist als Kaltdach ausgeführt, keine Holzschalung und Dachpappe. Ziegeleindeckung.

Sonstige Informationen

Das Haus ist weitgehend geräumt. Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich.