4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus in der Ortsmitte von Bad Endorf und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 117 m². Zusätzlich zur Wohnung gehört eine ca. 24 m² große Gewerbeeinheit, die flexibel als Gewerbefläche oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Der Wohnbereich und der Gewerbebereich sind bei Bedarf auch separat abtrennbar.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer gut geschnittenen Küche, drei Schlafzimmern und einem modernen, großen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Für eine angenehme Luftzirkulation sorgt die eingebaute Wohnraumbelüftung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der private Gartenbereich mit Terrasse, der viel Platz für Erholung im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort gewährleistet. Die Eigentümergemeinschaft des Hauses besteht derzeit aus zwei Eigentümern. Durch die zentrale Lage in Bad Endorf profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an lokale Einrichtungen und Infrastruktur, wodurch diese Wohnung eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche darstellt.

Ausstattung

Böden: Stäbchenparket, Laminat, Fliesen
Fenster: 2-fach Verglasung
Bad: Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Garage - ja

Sonstige Informationen

Renovierungen am Haus:
2006 Aufdachdämmung Holzfaser 20 cm und das Dach neu eingedeckt, inkl. neue Dachfenster
2006 komplette Fenster neu eingebaut, Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
2006 neue Haustüren in Kunststoff weiß
2006 alle Erdgeschoßwohnungen neu eingebaut
2006 komplette Elektrik im ganzem Gebäude neu installiert
2016 Einbau einer Horizontalsperre
2018 Einbau eines neuen Kellers für eine Hackschnitzelfernwärmeheizung, Hof neu gepflastert
2021 Einbau der Hackschnitzelfernwärmeheizung