Erdgeschosswohnung in Altstadtrandlage – mit Terrasse und Garage

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen 5-Parteienhauses. Ein Highlight ist der eigene Gartenbereich sowie die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlade. Die Terrasse hat ca. 35 m² und der Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) ca. 100 m². Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets gut instand gehalten. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss, einem separaten Schlafzimmer, einem Küchenbereich sowie einem modernen Badezimmer und einem Gäse-WC. Ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Aktuell ist die Wohnung an eine alleinstehende Dame vermietet, was sie auch als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger interessant macht. Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer mit Fenster ist großzügig gestaltet und mit einer modernen Badewanne, einer separaten Dusche, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wände und der Boden im Badezimmer sind mit eleganten Fliesen versehen, die für eine zeitlose Gestaltung sorgen. Der restliche Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgelegt, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Zusätzlich ist die Wohnung mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für den optimalen Lichtschutz sorgen.

Sonstige Informationen

Die Einbauküche und der Holzofen gehört der Mieterin. Wenn Interesse besteht, schicken wir Ihnen gerne Informationen zur aktuellen Miete. Für die Garage kommen auf den Kaufpreis von 415.000 € noch 15.000 € hinzu.
Rücklagen für die Wohnung: 1.798,49 € (Stand: 31.01.2024