Blockhausfeeling in der Nähe von Wasserburg Anwesen auf Riesengrund mit Gewerbegrundstück, Baurecht
83547 Babensham, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax08055 905944
Objektdaten
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Objekt ID443
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse83547 Babensham
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.150,42 m²
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Nutzfläche ca.21 m²
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Grundstück ca.2.521 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision2,38% inkl.19% MWSt.
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Kaufpreis780.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.04.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerFlüssiggas (eigener Tank)
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Endenergieverbrauch40,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Gewerbegebiet Neudeck-Südwest I liegt das Grundstück bebaut mit einem großzügigen Holzblockhaus. Das Haus ist nicht unterkellert. Seitlich abgesetzt befinden sich zwei Garagen mit Rolltor.
Ausstattung
Das Haus ist komplett als Vollholzblockhaus erstellt. Mit Zentralheizung die von einer Gastherme beheizt wird. Ein Gastank befindet sich auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoß finden Sie zwei Bäder vor. Offene Küche im Preis enthalten. Eine Zentralheizung beheizt das Haus. Im Obergeschoß ist keine Toilette. 3 Schlafzimmer liegen im Obergeschoß. Der Boden besteht aus Lärchendielen. Dacheindeckung mit Tonziegeln, sowie Kupferdachrinnen.
Sonstige Informationen
Das Anwesen ist am Kanal angeschlossen. Zufahrt mit LKW gut möglich. Die auf dem Gelände stehenden Container sind im Preis enthalten.
Das Haus muß gründlich vom Bewuchs befreit werden. Keine versteckten Mängel oder Schäden.
Im Jahre 2000 wurde schon einmal ein Neubau einer Gewerbehalle genehmigt. Größe 21m mal 14,5 m plus Bürotrakt von 4,4 m mal 4,22 m. Leider ist die Baugenehmigung inzwischen abgelaufen.
Lage
In fast unmittelbarer Nähe zur B 304 München-Salzburg. Kleingewebebetriebe sind angrenzend. Ohne bedeutende Lärmentwicklung. Einkaufsmöglichkeiten in Wasserburg sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der Bahnhof Reitmehring ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Anschluß hier nach München (MVV-Gebiet) oder Rosenheim und Mühldorf. Der beliebte Penzinger See als Naherholungsgebiet ist zu Fuß oder mit dem Rad in kürzester Zeit erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)