4 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Ortsmitte von Bad Endorf – Optimal für Kapitalanleger

Beschreibung

Die hier angebotene 4- Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus zwei Eigentümern. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Speicherabteil. Der Grundriss besteht aus einem Flur der durch die Wohnung geht. Von hier aus gelangt man in alle Räume. Ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben und wohnen bereits seit 19 Jahren hier.

Ausstattung

Böden: Stänchenparket, Laminat, Fliesen
Fenster: 2-fach Verglasung
Bad: Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Wohnfläche: ca. 92 m²
Speicher - ja
Garage - ja

Sonstige Informationen

Mieteinnahme im Jahr -> 8.124 € Kaltmiete
Renovierungen:
2006 Aufdachdämmung Holzfaser 20 cm und das Dach neu eingedeckt, inkl. neue Dachfenster
2006 komplette Fenster neu eingebaut, Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
2006 neue Haustüren in Kunststoff weiß
2006 alle Erdgeschoßwohnungen neu eingebaut
2006 komplette Elektrik im ganzem Gebäude neu installiert
2016 Einbau einer Horizontalsperre
2018 Einbau eines neuen Kellers für eine Hackschnitzelfernwärmeheizung, Hof neu gepflastert
2021 Einbau der Hackschnitzelfernwärmeheizung