4- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – sofort bezugsfertig

Beschreibung

Schöne Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage – sofort bezugsfertig!
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die Räume befinden sich im Dachgeschoss. Diese optimal geschnittene Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, dieser bietet einen tollen Blick ins Grüne und auf die Berge. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine Küche. Vom Flur aus erreicht man 3 weitere Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist vorhanden sowie ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig. Durch eine ideale Raumaufteilung eignen sich die Wohnräume auch für Familien. Ein Spielplatz befindet sich direkt neben der Wohnanlage. Die Wohnung lässt sich jederzeit zu einem guten Mietpreis vermieten und ist somit auch für Kapitalanleger Interessent. Im Keller befindet sich der Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten).

Ausstattung

Neue Laminatböden, Jalousien an fast allen Fenstern, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Besucherprakplätze vorhanden

Sonstige Informationen

Rücklagen für die Wohnung: 1.124,79 € (Stand 31.12.2023)
Die Wohnfläche besteht aus ca. 73 m² (Die Netto-Grundfläche nach DIN-Norm 277). Das bedeutet die Dachschrägen wurden bereits abgezogen. Die Wohnung wird als 4- Zimmer Wohnung bezeichnet jedoch haben zwei der 4 Zimmer eine Wohnfläche von unter 10 m² und zählt deshalb offiziell nicht als Zimmer. Durch die Dachschräge sind die Räume aber effektiv größer.